主管道漏了找谁维修

主管道漏了找谁维修，首先要明确漏水管道是否属于公共设施部分。以下根据不同情况为你详细分析：如果漏水管道属于物业服务区域内的业主共有部分，那么应由物业负责维修。若漏水管道是业主专有部分的管道，或因业主自行改动管道等个人原因导致漏水，则一般需业主自行承担维修责任。
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关于主管道漏了找谁维修，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条对此有明确规定。该法条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”主管道通常属于物业服务区域内的业主共有部分，在这种情况下，物业有义务按照上述法律规定对主管道进行妥善维修。所以，当主管道漏了且属于业主共有部分时，依据此法律规定，维修责任主体应为物业。
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主管道漏了需要及时采取行动解决，以下是几点实用的行动建议：1、联系物业报修：第一时间通知物业，详细说明主管道漏水的位置和情况，要求物业尽快安排维修。因为物业对物业服务区域内的业主共有部分主管道有维修责任，及时报修能促使问题尽快解决。 2、保留相关证据：对主管道漏水现场进行拍照或拍摄视频，清晰记录漏水情况、漏水位置以及可能造成的损失。同时保存与物业沟通的记录，如聊天记录、通话记录等，这些证据在后续可能出现的纠纷中能证明自己已及时报修和主管道漏水的事实。 3、评估漏水影响：检查主管道漏水是否对自家或邻居的财产造成损失，如有损失及时记录并与相关方沟通。这有助于后续在涉及赔偿等问题时明确损失范围。 4、咨询专业维修公司：如果物业未能及时处理，可先咨询专业维修公司了解维修方案和费用，作为备用方案。但要注意在物业未明确拒绝维修前，不要擅自让第三方维修以免产生费用纠纷。 选择解决方案时，重点考虑维修责任主体的认定以及维修的及时性和成本。如果你在处理主管道漏水问题时遇到物业推诿等情况，建议进一步向专业律师咨询，以维护自己的合法权益。
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主管道漏了可能会带来一些法律风险，以下是可能出现的法律风险点及实例说明：1、物业不作为导致损失扩大的风险。如果主管道漏了，业主及时通知了物业，但物业迟迟不安排维修，导致漏水情况越来越严重，造成业主室内财产更大损失。例如，主管道漏水初期只是轻微渗水，通知物业后物业未处理，几天后漏水加剧，浸泡了业主的木地板和家具，造成数万元损失，此时物业可能需要对扩大的损失承担赔偿责任。 2、证据链不足导致责任难以认定的风险。若业主在主管道漏了后，没有保留好漏水现场照片、视频以及与物业沟通的记录等证据，当物业否认收到报修或拒绝承担维修责任时，业主可能因无法提供充分证据证明主管道漏水的事实和物业的责任，而难以通过法律途径维护自己的权益。比如业主口头通知物业主管道漏水，但未保留通话记录或书面凭证，物业事后不承认，业主就难以证明自己已履行报修义务。